Si el contrato lo prevé y lo permite, es muy probable que también indique en qué condiciones debe llevarse a cabo y sus consecuencias. Sin embargo, aunque existan condiciones en el contrato, siempre es posible negociar (y es conveniente hacerlo). Lo habitual es establecer lo siguiente:

• Que debe comunicarse el cambio de inquilino al propietario.

• Que el propietario tendrá derecho a incrementar el alquiler por el hecho de la cesión o incluso que tendrá derecho a cobrar un porcentaje de la cesión.

• Otra posibilidad es que el contrato sólo indique que en el momento de ceder el contrato se requerirá autorización expresa del arrendador (propietario), sin más. Si es así, debe saber que en caso de cesión, la ley permite al arrendador aumentar el alquiler en un 20% (a menos que se renuncie a ello en el contrato). Por tanto, si no lo ha hecho, es probable que ponga un precio a esta autorización. Intente negociarlo.