Cuando se produzcan circunstancias no previstas en el contrato, se puede argumentar que se ha producido un riesgo imprevisible, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

• La causa que justifique la modificación será imprevisible y extraordinaria, no consecuencia de un riesgo normal u ordinario ni imputable al contratista.

• El mecanismo de revisión de precios establecido en el contrato debe ser insuficiente o no haberse previsto.

• La causa debe tener un impacto grave en el contrato en términos económicos. Por lo general, no es grave si conlleva un aumento de costes del 5%; sin embargo, del 30-40% lo es.

• La modificación no debe alterar el carácter global del contrato, y la alteración del precio no puede superar –aisladamente o junto con otras modificaciones– el 50% de su precio inicial (sin IVA).

Si la modificación no fuera viable o implicase una alteración del precio superior al 20% (de mayor o menor medida), se podrá solicitar la resolución del contrato por la imposibilidad de ejecutar la prestación en los términos inicialmente pactados.