Cuando se transmite un inmueble de carácter urbano debe liquidarse el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la “plusvalía municipal”). A estos efectos, existen dos formas de calcular la cuota:

• Según parámetros objetivos (valor catastral del suelo y años de propiedad). Éste es el método que utilizan los ayuntamientos a la hora de liquidar.

• Sin embargo, los contribuyentes pueden optar por calcular el impuesto en función del beneficio real obtenido por la venta.

Compruebe siempre qué sistema funciona mejor en su caso. Además, si el valor catastral del suelo es significativo, en ocasiones puede ser interesante anticipar o retrasar la venta, ya que el sistema de coeficientes puede significar un cambio en la cuota del impuesto si cambia el número de años de propiedad.