Si es propietario de una vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionada y formaliza un alquiler (para utilizarla como vivienda), podrá disfrutar de importantes ventajas en el IRPF, siempre que el alquiler del nuevo contrato no supere el última renta del contrato que hubiera estado vigente en los últimos cinco años (debidamente actualizada):

• Puede disfrutar de la reducción del 50% generalmente aplicable a este tipo de arrendamientos.

• La reducción será del 90% en caso de que en el nuevo contrato de alquiler la renta inicial se reduzca en más del 5% en relación con la última renta del contrato anterior.

• La reducción es del 70% si no se cumple el requisito de reducción de rentas, pero la vivienda se alquila a determinadas personas o entidades. En concreto, si se alquila a administraciones o entidades sin ánimo de lucro para destinarla a alquiler social; si la vivienda está adscrita a un programa de vivienda pública en virtud del cual se establece una limitación a la renta del alquiler; o si la vivienda se alquila por primera vez y los inquilinos tienen entre 18 y 35 años.