{"id":5996,"date":"2025-08-04T09:25:31","date_gmt":"2025-08-04T07:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/giropunt.cat\/?p=5996"},"modified":"2025-08-04T09:32:50","modified_gmt":"2025-08-04T07:32:50","slug":"gran-tenedor-girona-fiscalidad-alquiler-e-impuestos-en-2025-giropunt-assessors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/giropunt.cat\/es\/gran-tenedor-girona-fiscalidad-alquiler-e-impuestos-en-2025-giropunt-assessors\/","title":{"rendered":"Gran tenedor Girona: fiscalidad, alquiler e impuestos en 2025 \u2013 Giropunt Assessors"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5996\" class=\"elementor elementor-5996\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32687fc2 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"32687fc2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb03dd2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eb03dd2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5997\" alt=\"Gran tenedor Girona\" srcset=\"https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-300x200.jpg 300w, https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-768x512.jpg 768w, https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/giropunt.cat\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-evgeniya-kuzmina-88531454-9040187-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bd6b318 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5bd6b318\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>\u00bf \u00bfEs usted un gran tenedor?<\/h2><p>\u00a0<\/p><p>Si usted tiene varias viviendas en propiedad en Girona o Catalu\u00f1a, es posible que cumpla con los requisitos para ser considerado <strong>gran tenedor Girona<\/strong>. Esta condici\u00f3n tiene implicaciones fiscales y legales relevantes que conviene conocer.<\/p><hr \/><h3>Implicaciones de ser gran tenedor<\/h3><h4>1. Efectos sobre el alquiler<\/h4><p>La Ley de Vivienda impone obligaciones a quienes ostenten esta condici\u00f3n:<\/p><ul><li>Informar sobre el uso de las viviendas.<\/li><li>Respetar topes de lava en zonas tensionadas.<\/li><li>Ajustarse al \u00edndice de precios establecido.<\/li><li>Aplicar procedimientos espec\u00edficos en caso de desahucio.<\/li><\/ul><h4>2. Repercusiones fiscales<\/h4><p>Ser gran tenedor puede implicar:<\/p><ul><li><strong>Recargo del IBI:<\/strong> hasta un 50 % si las viviendas est\u00e1n vac\u00edas m\u00e1s de 2 a\u00f1os.<\/li><li><strong>ITP incrementado:<\/strong> por ejemplo, en Catalu\u00f1a se aplica un 20 % en lugar del 10 % habitual al adquirir viviendas en zonas tensionadas.<\/li><\/ul><p>Estas medidas est\u00e1n en expansi\u00f3n. Tener varias viviendas puede suponer mayor carga tributar\u00eda en el futuro.<\/p><hr \/><h3>\u00bfC\u00f3mo saber si usted es gran tenedor Girona?<\/h3><p>Seg\u00fan la normativa actual, una persona f\u00edsica o jur\u00eddica es gran tenedor si cumple uno de estos requisitos:<\/p><ul><li>Tener m\u00e1s de 10 viviendas urbanas de uso residencial (no cuentan con locales, garajes ni oficinas).<\/li><li>O superar los 1.500 m2 construidos destinados a uso residencial.<\/li><\/ul><h4>Excepciones en zonas tensionadas<\/h4><p>En zonas de mercado residencial tensionado como muchas de Catalu\u00f1a, se puede ser considerado gran tenedor desde 5 viviendas.<\/p><h4>Criterios para el c\u00f3mputo<\/h4><ul><li><strong>Copropiedad:<\/strong> Solo cuentan las viviendas en las que se posea m\u00e1s del 50 %.<\/li><li><strong>Superficie:<\/strong> Se suma la parte proporcional si se copropietario.<\/li><li><strong>Usufructo:<\/strong> Se atribuye \u00edntegramente al usufructuario.<\/li><\/ul><h4>Ejemplo pr\u00e1ctico:<\/h4><p>Una persona con 6 viviendas en propiedad llena, el usufructo de 3 y el 50 % de 4 viviendas m\u00e1s, computar\u00eda 9 inmuebles. En principio no ser\u00eda gran tenedor Girona, salvo que la superficie total supere los 1.500 m\u00b2.<\/p><hr \/><h3>\u00bfQu\u00e9 puede hacer?<\/h3><p>Le recomendamos revisar su situaci\u00f3n y planificar. En Giropunt Assessors le ayudamos a:<\/p><ul><li>Calcular correctamente si cumple con los criterios de gran tenedor Girona.<\/li><li>Revisar sus obligaciones fiscales y legales.<\/li><li>Dise\u00f1ar una estrategia preventiva si desea optimizar su situaci\u00f3n patrimonial.<\/li><\/ul><p>Puede <a href=\"https:\/\/giropunt.cat\/es\/contacte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contactar con nuestro despacho<\/a> para analizar su caso de forma personalizada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs usted un gran tenedor? Consecuencias fiscales y de alquiler en 2025 Si usted tiene varias viviendas en propiedad en Girona o Catalu\u00f1a, es posible que cumpla con los requisitos para ser considerado gran tenedor Girona. Esta condici\u00f3n tiene implicaciones fiscales y legales relevantes que conviene conocer. Implicaciones de ser gran tenedor 1. Efectos sobre el alquiler La Ley de Vivienda impone obligaciones a quienes ostentan esta condici\u00f3n: Informar sobre el uso de las viviendas. Respetar topes de lava en zonas tensionadas. Ajustarse al \u00edndice de precios establecido. Aplicar procedimientos espec\u00edficos en caso de desahucio. 2. Repercusiones fiscales Ser gran tenedor puede implicar: Recargo del IBI: hasta un 50 % si las viviendas est\u00e1n vac\u00edas m\u00e1s de 2 a\u00f1os. ITP incrementado: por ejemplo, en Catalu\u00f1a se aplica un 20 % en lugar del 10 % habitual al adquirir viviendas en zonas tensionadas. Estas medidas est\u00e1n en expansi\u00f3n. Tener varias viviendas puede suponer mayor carga tributar\u00eda en el futuro. \u00bfC\u00f3mo saber si usted es gran tenedor Girona? Seg\u00fan la normativa actual, una persona f\u00edsica o jur\u00eddica es gran tenedor si cumple uno de estos requisitos: Tener m\u00e1s de 10 viviendas urbanas de uso residencial (no cuentan con locales, garajes ni oficinas). O superar los 1.500 m2 construidos destinados a uso residencial. Excepciones en zonas tensionadas En zonas de mercado residencial tensionado como muchas de Catalu\u00f1a, se puede ser considerado gran tenedor desde 5 viviendas. Criterios para el c\u00f3mputo Copropiedad: Solo cuentan los viviendas en las que se posea m\u00e1s del 50 %. Superficie: Se suma la parte proporcional si se copropietario. Usufructo: Se atribuye \u00edntegramente al usufructuario. Ejemplo pr\u00e1ctico: Una persona con 6 viviendas en propiedad llena, el usufructo de 3 y el 50 % de 4 viviendas m\u00e1s, computar\u00eda 9 inmuebles. En principio no ser\u00eda gran tenedor Girona, salvo que la superficie total supere los 1.500 m\u00b2. \u00bfQu\u00e9 puede hacer? Le recomendamos revisar su situaci\u00f3n y planificar. En Giropunt Assessors le ayudamos a: Calcular correctamente si cumple con los criterios de gran tenedor Girona. Revisar sus obligaciones fiscales y legales. Dise\u00f1ar una estrategia preventiva si desea optimizar su situaci\u00f3n patrimonial. Puede contactar con nuestro despacho para analizar su caso de forma personalizada.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":5997,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[24,28,31,46,1],"tags":[],"class_list":["post-5996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asesoria","category-assesoria-per-empreses-a-girona","category-assessoria-en-girona","category-assessoria-fiscal","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gran tenedor Girona: fiscalidad, alquiler e impuestos en 2025 \u2013 Giropunt Assessors Gran tenedor Girona: consecuencias fiscales y de alquiler en 2025 \u2013 Giropunt Assessors<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEs gran tenedor en Girona? 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